エフ・アンド・ビー【東京】

本ページでは、東京・南青山の不動産業者、エフ・アンド・ビーの特徴や会社情報、利用者による口コミ評判などをご紹介していきたいと思います。

オフィスビル管理に長けた、エフ・アンド・ビーという会社

エフ・アンド・ビーという会社は端的に言いますと、都内を中心に、オフィスビルや商業施設などの管理業務を担っている業者になります。設立は2000年と比較的「若い」ものの、その管理業務の質の高さから業界でも注目を集める存在となっています。

具体的な特徴としては、同社がいるのは、日常的な管理・運営代行から一歩進んだ収益物件が最大限のパフォーマンスを発揮するように行う、戦略的なトータルマネジメントを提供しているようです。

このトータルマネジメントこそが、同社の考えるプロパティマネジメント（PM）と考えており、対象となる収益物件の潜在能力とパフォーマンス効果のすべてを生かすために分析力をフル活用。詳細は以下のように説明されています。

リーシングマネジメント（LM）

入居者確保や賃貸管理関連の業務のこと。優良テナントの誘致を実現するために賃貸ニーズのモニタリングが入居テナントの評価選定、賃料や管理費などの設定・交渉などを実施するとしています。

ファシリティマネジメント（FM）

施設管理に関連する業務のこと。管理の方法や頻度の策定、設備の確認や保全作業、緊急時の対応やトラブル・クレーム対応、日常の清掃などを策定するとしています。

コンストラクション・マネジメント

経年劣化に対する長期スパンでの建物の修繕計画や既存不動産に付加価値を与えるための追加工事、テナントのニーズに対応するための各種工事作業などを、外部業者との交渉などを含め請け負うとしています。

以上のような「マネジメント」を、依頼者のニーズに合わせて実施するのがサービスクオリティであるということです。

同社では収益物件を自ら販売することは行なっていませんが、依頼者が収益物件を購入する際は、要望に応じて販売業者との交渉や仲介・物件選定のアドバイスや各種サポートなどには門戸を開いているとしています。

利用者からの口コミ評判

検索してみましたが、ネット上にはエフ・アンド・ビーを利用した方による口コミ評判は特に見当たりませんでした。

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